民間借貸雙方可以發(fā)生在自然人之間，自然人與法人或其他組織之間，或者法人之間、其他組織之間，以及它們之間。法人或者其他組織在本單位內部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產、經營的.

民間借貸法律規(guī)定是：依法成立的合同，受法律保護。公民之間的借貸款，雙方對返還期限有約定的，一般應按約定處理;沒有約定的，出借人隨時可以請求返還，借方應當根據出借人的請求及時返還;暫時無力返還的，可以根據實際情況責令其分期返還。

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。

私人放貸其實也就是私人之間的借貸，其實只要在當事人就借貸達成一致的基礎上，沒有出現(xiàn)違反法律規(guī)定的情況，那么這樣的借貸行為就是被認定為有效的。不過在借貸過程中要是進行了利息的約定，不能約定的過高.