借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。

借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍，則超過部分的利息認定無效，借款人有權(quán)請求出借人返還已支付的超過部分的利息；

預先在本金中扣除利息的，人民法院應當按照實際出借的金額認定為本金；

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務人不能履行債務，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。

個人放貸屬于民間借貸，不違法，但約定的利息不得超過同期銀行貸款利息的四倍。私人放貸在法律允許的范圍內(nèi)是受到法律保護的。應注意訴訟時效，法律保護的時效為二年，如對方有意不履行義務應盡早維護自已的權(quán)利。