隨著社會(huì)對(duì)個(gè)人征信的重視，如今大家對(duì)于征信記錄的了解也更加深刻了。好的征信記錄不僅能給生活帶來(lái)諸多便利，在上海申請(qǐng)貸款時(shí)，還能起到如虎添翼的效果。反之，如果個(gè)人征信太花就會(huì)給貸款申請(qǐng)?jiān)斐梢欢ǖ睦щy。我們都知道，貸款的申請(qǐng)門檻比較低。

空放貸款是指貸款人不需要提供擔(dān)保與抵押就可以獲得貸款，也可以說(shuō)是信用貸款?？辗刨J款的申請(qǐng)門檻雖然不高，但是貸款機(jī)構(gòu)會(huì)提高貸款利率來(lái)分散風(fēng)險(xiǎn)，因此用戶是否要申請(qǐng)此類貸款，用戶需要慎重考慮。用戶通過(guò)正規(guī)的渠道申請(qǐng)貸款，這類貸款的正規(guī)性、合法性是有保障的，即使申請(qǐng)貸款失敗，對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)也沒(méi)有什么損失。

杭州短拆資金，短期借用而已并沒(méi)有長(zhǎng)期使用，這種短拆資金一定程度是不上征信的，大部分都不是銀行資金，基本分為：墊資、私人借貸、空放 三個(gè)領(lǐng)域今天跟大家聊下這幾個(gè)的區(qū)別。

全款買房墊資，然后再抵押

首套墊資買房

大家都知道現(xiàn)在利率倒掛，按揭首套年化4.3%，還款方式只有等額本息和等額本金

抵押貸都不看首套或者二套的，統(tǒng)統(tǒng)年化3%開頭，

還款方式靈活：先息后本，等額本息，隨借隨還

所以，各位朋友就有了想法，得到一套房子，既然都是選金融工具，為什么不能選個(gè)輕便點(diǎn)的呢

畢竟：

100w的房貸，月供30年，要4948元；

200w，月供30年，要9897元 而

100w的抵押，月供先息后本，只要2500；

200w，月供5000 對(duì)半的月供，

對(duì)于剛剛夠得上買房的，套的小伙伴來(lái)說(shuō)，月供減半的誘惑不是一點(diǎn)點(diǎn)，在的年華，過(guò)上拮據(jù)的生活，可不是奮斗目標(biāo)。

選擇套房用墊資抵押的方法，也有。

自己準(zhǔn)備好資質(zhì)，找人墊資后，再抵押。

在沒(méi)有套的基礎(chǔ)上，這種就是空墊了，

因?yàn)闆](méi)有房子可以做網(wǎng)簽，墊資的成本會(huì)稍高，因?yàn)闆](méi)房子網(wǎng)簽，對(duì)資金方來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)也高。