約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍，則超過部分的利息認(rèn)定無效，借款人有權(quán)請求出借人返還已支付的超過部分的利息；

預(yù)先在本金中扣除利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際出借的金額認(rèn)定為本金；

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，出現(xiàn)了許多在線借貸平臺(tái)，它們?yōu)榧毙栌缅X的借款人提供了另一種借款渠道。這些平臺(tái)允許個(gè)人借款人與投資者直接聯(lián)系，以獲取貸款資金。在使用在線借貸平臺(tái)時(shí)，需要仔細(xì)閱讀和理解平臺(tái)提供的服務(wù)條款和借款協(xié)議，并確保選擇合法、可靠的平臺(tái)進(jìn)行借款。