對(duì)象條件
1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民;
2、交齊首期購(gòu)房款(不低于購(gòu)房總額的30%);
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。
1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
3.擔(dān)保人;
4.提供的資料:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。
還要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
個(gè)人住房商業(yè)性貸款
個(gè)人住房商業(yè)性貸款,是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款,指具有完全民事行為能力的自然人,購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí),以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
個(gè)人小額信用貸款,是向資信良好的客戶發(fā)放的無(wú)需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款產(chǎn)品。按照銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定,信用貸款必須用于個(gè)人明確的消費(fèi)用途,不能用于證券、期貨、股權(quán)投資及房地產(chǎn)開發(fā)等政策明令禁止的用途。
申請(qǐng)材料
需要申請(qǐng)人要提供諸如個(gè)人收入證明、還款能力證明、結(jié)婚證明、配偶收入證明等一系列的證明文件;經(jīng)的貸款調(diào)查后才能認(rèn)定客戶是否具體貸款資格。