還款方式
1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款。客戶應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動(dòng)在其購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息,由銀行扣收每月應(yīng)還款;
2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng),能免去所提前時(shí)間的貸款利息,但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。
償還貸款的計(jì)算 個(gè)人住房貸款的償還,貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的,實(shí)行到期一次性還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,實(shí)行等額還款法,按月分期歸還貸款本息。
個(gè)人住房貸款,借款人在征得貸款人同意后,可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式:
(1)全部提前還款
借款人可申請(qǐng)將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。
(2)部分提前還款
借款人申請(qǐng)部分提前還款,將整個(gè)貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還。對(duì)余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限,或原約定貸款歸還期限不變,將月還款額減少的方式辦理。
個(gè)人小額信用貸款
個(gè)人小額信用貸款是銀行或其它金融機(jī)構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無(wú)需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。以個(gè)人信用及還款能力為基礎(chǔ),額度一般不會(huì)超過(guò)10-20萬(wàn),借款期是1-2年不等。如今有幾家商業(yè)銀行都陸續(xù)開(kāi)展了此項(xiàng)業(yè)務(wù)。中安信業(yè)是國(guó)內(nèi)的小額信用貸款機(jī)構(gòu),在全國(guó)有很多分行,信譽(yù)也比較好。
申請(qǐng)材料
需要申請(qǐng)人要提供諸如個(gè)人收入證明、還款能力證明、結(jié)婚證明、配偶收入證明等一系列的證明文件;經(jīng)的貸款調(diào)查后才能認(rèn)定客戶是否具體貸款資格。
無(wú)抵押小額貸款,即小額信用貸款(MicroCredit),是以個(gè)人或家庭為核心的經(jīng)營(yíng)類貸款松典投資管理無(wú)抵押小額貸款的金額一般為10萬(wàn)元以下,1000元以上。小額信用貸款是微小貸款在技術(shù)和實(shí)際應(yīng)用上的延伸。借款人不需要提供擔(dān)保。其特征就是債務(wù)人無(wú)需提供抵押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款,并以借款人信用程度作為還款保證的。由于這種貸款方式風(fēng)險(xiǎn)較大,一般要對(duì)借款方的經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)營(yíng)管理水平、發(fā)展前景等情況進(jìn)行詳細(xì)的考察,以降低風(fēng)險(xiǎn)。