模型，從廣義而言，是指依照實(shí)物的形狀和結(jié)構(gòu)按照比例制成的實(shí)體，多用來展覽和實(shí)驗(yàn)。從經(jīng)濟(jì)角度，多用于搞建設(shè)和開發(fā)，模型的種類繁多，基本上可分為單體模型和群體模型。單體模型是相對(duì)大比例尺而言，重點(diǎn)突出獨(dú)立的一項(xiàng)內(nèi)容；群體模型是指表示的區(qū)域范圍比較大，比例尺比較小，表示的內(nèi)容豐富而多項(xiàng)。
正確使用資料和合理確定比例尺：根據(jù)沙盤模型的區(qū)域范圍和地理特點(diǎn)，合理確定沙盤模型的水平比例尺和垂直比例尺；根據(jù)盤體的凈面積和區(qū)域內(nèi)容，確定裁幅分體制作方案。
資料的利用原則是:使用測(cè)繪成果，要求內(nèi)容新，現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)，用以達(dá)到沙盤模型使用的超前性、長期性。基本資料可利用等大比例尺的地形圖，補(bǔ)充資料可以利用不同比例尺的地圖資料、衛(wèi)星航攝像片、規(guī)劃建設(shè)圖紙、總圖、建筑物平面圖或立面圖、渲染圖，以及實(shí)地景物照片等。
居民地依比例尺，建筑物的制作要根據(jù)建設(shè)設(shè)計(jì)施工圖紙、渲染圖以及實(shí)物彩色照片進(jìn)行加工制作。
它的制作方法基本上有2種:
a.純仿真式建筑物的大比例尺(高層建筑物)制作采用框架式內(nèi)部結(jié)構(gòu)，外表用仿真色彩的裝飾材料進(jìn)行粘貼，色彩與表面細(xì)部結(jié)構(gòu)都與真實(shí)房體相同。小型房體可利用賽璐珞片或ABS板直接進(jìn)行拼貼式粘接，色彩采用噴漆工藝處理。
b.噴沙工藝房體的制作采用純色透明有機(jī)玻璃進(jìn)行仿真制作，主要適用于中、小比例尺沙盤模型中房體建筑的制作，細(xì)部可以進(jìn)行綜合取舍，重點(diǎn)突出房體建筑的宏觀形象和空間關(guān)系，表面用金剛沙噴沙工藝處理，效果為素白半透明狀態(tài)。為突出重點(diǎn)，垂直比例尺可適度夸張。依比例塊狀街區(qū)和居民地也可用合適厚度的有機(jī)玻璃塊采用噴沙工藝制作，或者用合適厚度的黃色有機(jī)玻璃板制作，用以顯示真形居民地的形狀和范圍。點(diǎn)狀居民地可根據(jù)情況用4～6mm直徑的白色鈕扣狀物表示。居民地名稱的表示，采用可剝離膠片植字粘貼于0.5mm厚的白色有機(jī)塑料條上，置于居民地旁表示。
3.光電顯示內(nèi)容及形式街道路燈、重點(diǎn)區(qū)域范圍線等，采用光導(dǎo)纖維作為發(fā)光器件，射燈為光源，以光源色彩區(qū)分內(nèi)容。噴沙效果重點(diǎn)建筑物利用不同色彩燈光底部透射顯示類別。專題要素可用不同規(guī)格的發(fā)光二極管表示。光電控制系統(tǒng)可由人工控制開關(guān)或計(jì)算機(jī)系統(tǒng)控制，顯示部分控制由計(jì)算機(jī)內(nèi)存程序完成，并通過固態(tài)繼電器等功放元器件輸入各顯示單元。
4.語音系統(tǒng)：簡單語音系統(tǒng)可由錄音磁帶裝置完成。高要求情況下，語音系統(tǒng)采用計(jì)算機(jī)語言設(shè)計(jì)語音程序，利用可讀寫光盤、光盤驅(qū)動(dòng)器、功放和音箱，在計(jì)算機(jī)控制下完成搜索及放音工作。
5.控制方式分為手控和遙控兩種方式。手控采用普通開關(guān)或手控面板來控制，手控面板裝置采用薄膜觸壓式開關(guān)，可安裝在表面或盤體側(cè)面，安裝在側(cè)面可采用滑道進(jìn)行彈放輸送。遙控方式為紅外功能是完成除電源外的全部手控功能，遙控距離不超過8m。
6.模型底臺(tái)及外包裝的制作。模型底臺(tái)目前有木質(zhì)結(jié)構(gòu)和鋁合金結(jié)構(gòu)兩種，鋁合金結(jié)構(gòu)底臺(tái)重量輕不變形，效果。盤面高度不超過1m，視覺角度大約在20°～30°。外包裝結(jié)構(gòu)目前愈來愈趨于豪華型，可根據(jù)用戶要求設(shè)計(jì)外包裝類型，基本要求是外包裝要與盤體搭配協(xié)調(diào)，外形美觀、大方。
綠化率
我們當(dāng)然希望綠化率越高越好，但開發(fā)商恰恰和我們相反，所以很多沙盤呈現(xiàn)出的都是滿眼一片綠，給人一種綠化率很高的錯(cuò)覺。事實(shí)上許多小區(qū)的綠化無法達(dá)到沙盤上展示的效果。所以綠化方面還是找現(xiàn)場(chǎng)銷售了解清楚，并且在簽署購房合同的時(shí)候，要將承諾的綠化面積與規(guī)劃等各種細(xì)節(jié)寫入合同。