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長(zhǎng)沙天心區(qū)空放貸款,我辦事,您放心

2024-10-19 08:00:01  248次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

對(duì)象條件

1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民;

2、交齊首期購(gòu)房款(不低于購(gòu)房總額的30%);

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備償還貸款本息的能力;

4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。

1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;

3.擔(dān)保人;

4.提供的資料:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。

還要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

還款方式

1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款。客戶應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動(dòng)在其購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息,由銀行扣收每月應(yīng)還款;

2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng),能免去所提前時(shí)間的貸款利息,但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。

償還貸款的計(jì)算 個(gè)人住房貸款的償還,貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的,實(shí)行到期一次性還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,實(shí)行等額還款法,按月分期歸還貸款本息。

個(gè)人住房貸款,借款人在征得貸款人同意后,可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式:

(1)全部提前還款

借款人可申請(qǐng)將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。

(2)部分提前還款

借款人申請(qǐng)部分提前還款,將整個(gè)貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還。對(duì)余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限,或原約定貸款歸還期限不變,將月還款額減少的方式辦理。

個(gè)人住房商業(yè)性貸款

個(gè)人住房商業(yè)性貸款,是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款,指具有完全民事行為能力的自然人,購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí),以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。

目前,商業(yè)銀行推出的個(gè)人小額信用貸款大多以存量客戶作為服務(wù)對(duì)象,但各家銀行的人群定位也有所區(qū)別。各家銀行優(yōu)先對(duì)存量客戶開放個(gè)人消費(fèi)信用貸款,銀行事前已了解客戶的基本信息、信用記錄等,接受這樣的客戶貸款申請(qǐng),可以降低銀行的經(jīng)營(yíng)、管理和風(fēng)險(xiǎn)管理成本;另一方面,也使客戶申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)信用貸款變得方便、快捷。

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