沙盤模型必須是以地形要素為基礎(chǔ)，根據(jù)它的不同用途再表示其他的專題要素。它是根據(jù)地形圖等高線和各種符號，進(jìn)行地形地貌的再恢復(fù)。它不僅能真實(shí)、細(xì)膩地表現(xiàn)地貌形態(tài)的高低起伏，并能較好地顯示地物地貌之間的相互關(guān)系和位置，是城市規(guī)劃建設(shè)中決策指揮的重要工具，在城市規(guī)劃建設(shè)中起著決策指揮作用。隨著現(xiàn)代高科技的發(fā)展和審美要求的提高，沙盤模型的制作水平越來越高超，制作工藝越來越精湛，國內(nèi)外模型作品層出不窮，采用新型材料、高技術(shù)手段，集聲、光、電為一體，控制手段豐富，裝潢豪華典雅，效果形象生動。

地貌要素的山體模型按形式可分為普通式山體模型和梯田式山體模型。常用的材料有:人工膠合板、泡沫板、硬紙板、石膏等。目前，我們主要采用高密度強(qiáng)力海綿材料制作山體，這種材料的特點(diǎn)是重量輕、易切割、易鑲嵌、不易變形。制作形式以梯田式山體為主。其特點(diǎn)是能較好地反映等高線的主體效果，精度高，總體效果獨(dú)特、生動。

整體規(guī)劃

確保了沙盤是規(guī)范的之后，我們就可以先從小區(qū)的整體規(guī)劃來下手。小區(qū)整體布局是否合理，對于居住體驗(yàn)有直接影響。通過沙盤能夠大致判斷小區(qū)建筑密度、建筑與綠化的布局、內(nèi)部公共設(shè)施分布、內(nèi)部道路等信息。

樓間距

這是比較重要的一項(xiàng)，事關(guān)你買幾樓才能曬到太陽的問題。樓間距的比例一般不會變。購房者可以根據(jù)下圖來測算下樓間距是否合理。通常情況樓間距都會符合日照要求，這是規(guī)劃的硬性要求，對日照比較在意購房者應(yīng)關(guān)注樓間距問題。