個(gè)人住房商業(yè)性貸款

個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。

目前，商業(yè)銀行推出的個(gè)人小額信用貸款大多以存量客戶作為服務(wù)對(duì)象，但各家銀行的人群定位也有所區(qū)別。各家銀行優(yōu)先對(duì)存量客戶開放個(gè)人消費(fèi)信用貸款，銀行事前已了解客戶的基本信息、信用記錄等，接受這樣的客戶貸款申請(qǐng)，可以降低銀行的經(jīng)營(yíng)、管理和風(fēng)險(xiǎn)管理成本；另一方面，也使客戶申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)信用貸款變得方便、快捷。

申請(qǐng)材料

需要申請(qǐng)人要提供諸如個(gè)人收入證明、還款能力證明、結(jié)婚證明、配偶收入證明等一系列的證明文件；經(jīng)的貸款調(diào)查后才能認(rèn)定客戶是否具體貸款資格。

無(wú)抵押小額貸款，即小額信用貸款（MicroCredit），是以個(gè)人或家庭為核心的經(jīng)營(yíng)類貸款松典投資管理無(wú)抵押小額貸款的金額一般為10萬(wàn)元以下，1000元以上。小額信用貸款是微小貸款在技術(shù)和實(shí)際應(yīng)用上的延伸。借款人不需要提供擔(dān)保。其特征就是債務(wù)人無(wú)需提供抵押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。由于這種貸款方式風(fēng)險(xiǎn)較大，一般要對(duì)借款方的經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)營(yíng)管理水平、發(fā)展前景等情況進(jìn)行詳細(xì)的考察，以降低風(fēng)險(xiǎn)。