電梯作為公共設(shè)施，加裝電梯必須有建筑物總面積2/3以上且總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的書面意見。
老舊公房加裝電梯，重要是考慮問題，包括建筑間距、建筑退讓、消防間距、采光通風(fēng)等等都要考慮在內(nèi)。
審批部門會(huì)看這些是否滿足規(guī)劃建設(shè)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。不同的省份會(huì)有不同的要求吧，會(huì)涉及到物業(yè)，規(guī)劃局，建設(shè)局，房管局，質(zhì)監(jiān)局，消防等這些相關(guān)部門吧。會(huì)很難很漫長(zhǎng)哦!
1、需要申報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門。
2、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定：
(1)若對(duì)原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并由房屋鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用進(jìn)行審定。
(2)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。
電梯維修保養(yǎng)工作也不是一件輕松的事情，在維修的過程中，也有很多地方需要維修工人多多注意。
1.多人維修電梯，大家要共同配合，應(yīng)該有彼此之間，做好工作。
2.打開廳門進(jìn)入轎頂時(shí)，不能沒有立即進(jìn)行關(guān)門，首先我們要把檢修工作開關(guān)可以置于檢修檔，按下急停開關(guān)，打開轎頂燈，在轎頂站穩(wěn)后方能關(guān)上廳門。
3.要想用三角鑰匙打開廳門，一定要看清轎廂的位置，不要想當(dāng)然的認(rèn)為電梯一定在某個(gè)地方。
6.在轎頂時(shí)，萬一我們遇到問題電梯失控運(yùn)行，千萬保持一個(gè)，應(yīng)抓牢可扶之物，蹲穩(wěn)在管理之處，不能企圖開門跳出。
7.如果必須短門鎖才能檢查電梯門鎖故障，不要保證電梯處于維護(hù)狀態(tài)。檢查后，請(qǐng)務(wù)必?cái)嚅_門鎖短布線，然后才能將電梯重置為正常狀態(tài)。
8.在井下作業(yè)時(shí)，應(yīng)切斷井檢箱的開關(guān)。
9.維修電梯需要切斷電源時(shí)，應(yīng)懸掛“有人操作，禁止合閘”的警示牌。進(jìn)行皮帶操作或使用電動(dòng)工具時(shí)，必須做好防觸電工作。
10.維修電梯時(shí)配備應(yīng)急裝置，在使用應(yīng)急開關(guān)時(shí)，一定要保證大廳門關(guān)閉，防止其他電梯墜入豎井。進(jìn)入礦井作業(yè)時(shí)，如果一樓的門要打開，一定要在大廳門口留下警告標(biāo)志或特別小心，有效防止他人掉入礦井措施。
4.轎廂運(yùn)行過程中，不要探出欄桿，不要騎跨處作業(yè)。
5.從車頂出來，先打開車門，再打開車頂修理開關(guān)，緊急停車開關(guān)，照明開關(guān)等一個(gè)接一個(gè)復(fù)位，到大廳關(guān)門后，如果站在大廳外面的人可以操作上面的開關(guān)，應(yīng)該站在大廳外面然后重置上面的開關(guān)。
當(dāng)電梯發(fā)生以下故障時(shí)應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知維修人員：
1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯的廳門沒有閉合，登記廳外指令按鈕時(shí)電梯不能起動(dòng)。
2、當(dāng)轎廂在正常負(fù)荷下如有超越端站工作位置，而繼續(xù)運(yùn)行直至極限開關(guān)打開后才行停止時(shí)。
3、當(dāng)接觸到電梯的任何金屬部分時(shí)，如有觸電現(xiàn)象時(shí)。
4、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電氣部件的絕緣，因過熱而發(fā)生焦熱時(shí)的臭味時(shí)。
5、廳門關(guān)閉后，按其選層按鈕，但電梯未能正常起動(dòng)時(shí)。
6、當(dāng)轎廂在運(yùn)行時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有異常的噪聲、振動(dòng)、沖擊等。
公司主要技術(shù)人員和管理人員參與了北京諸多重點(diǎn)工程電梯的安裝等工程，行業(yè)從業(yè)時(shí)間久，經(jīng)驗(yàn)豐富，成立至今無重大事故。通過公司全體員工的不懈努力，目前公司在北京全區(qū)域已累計(jì)銷售各類電扶梯1000多臺(tái)，年保養(yǎng)、維護(hù)各類電梯1500多臺(tái)，并深得廣大客戶的好評(píng)。公司同時(shí)還配有主要電梯廠商的零部件庫(kù)，確保各類電扶梯壞損件的及時(shí)更換，以保障客戶及時(shí)正常的電扶梯使用。