電梯井滲漏主要原因:
(1)因底板先做防水層,再現(xiàn)澆側壁混凝土墻,這樣導致電梯井側壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒有起到應有的防水效果,這樣地下水就會不斷從斷層處滲漏進電梯井內。
(2)土建施工時,底板的很多積水沒有排干、排盡,而直接把混凝土倒入水中,形成底板四周呈現(xiàn)很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交代不嚴實,而電梯井底部方位一般處于正負零水位線以下,當?shù)叵滤畨狠^大時,地下水會通過孔洞、麻面、裂縫及疏松等處滲漏至底坑,形成電梯井積水。
(3)電梯井側壁表里均未做防水處理,形成地下水從井壁外墻滲透進壁內而形成電梯井積水。
電梯作為公共設施,加裝電梯必須有建筑物總面積2/3以上且總人數(shù)2/3以上業(yè)主同意的書面意見。
老舊公房加裝電梯,重要是考慮問題,包括建筑間距、建筑退讓、消防間距、采光通風等等都要考慮在內。
審批部門會看這些是否滿足規(guī)劃建設及相關規(guī)范、標準的要求。不同的省份會有不同的要求吧,會涉及到物業(yè),規(guī)劃局,建設局,房管局,質監(jiān)局,消防等這些相關部門吧。會很難很漫長哦!
1、需要申報房地產行政主管部門。
2、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定:
(1)若對原有房屋裝飾裝修時,凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的,房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請,并由房屋鑒定單位對裝飾裝修方案的使用進行審定。
(2)房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。
在維保電梯上:公司一開始就與國際接軌,改變以往電梯維修“救火隊”的做法,采用預防性的保養(yǎng)策略,實行“計劃性保養(yǎng)”,取得了良好的社會效應。
在安裝電梯上:公司以“精心施工”、“、質量”的方針,取得了國家“特種設備安裝、維修B 級證書”,享有較高的聲譽,得到了廣大用戶的好評。
電梯廳門、轎門維護。電梯故障一般發(fā)生在電梯廳門和轎門,所以要注意廳門和轎門的保養(yǎng)。先給門上該上油的炕架加油,保持潤滑良好。電梯在運行和開門時不會發(fā)出不舒服的聲音。請注意檢查電梯觸摸面板或電梯光幕觸摸面板的開關線。因為電梯開關門頻率高,開關線會損壞。因此,維修人員每項工作都需要檢查。需要更換的要提前更換,避免用戶對上門的山東電梯產品質量產生懷疑。