既有住宅加裝電梯，是一件極為復(fù)雜繁瑣的事項(xiàng)，僅簡(jiǎn)單的從加裝電梯的一般流程上來說，就分為如下步驟：

1，業(yè)主申請(qǐng);

2，項(xiàng)目立項(xiàng);

3，規(guī)劃許可;

4，評(píng)估;

5，施工許可;

6，現(xiàn)場(chǎng)施工;

7，驗(yàn)收移交。而且，因早期的多層住宅在建設(shè)的時(shí)候，并沒有提前考慮到安裝電梯的問題。

所以，有些建筑的設(shè)計(jì)、房屋的布局、承重的結(jié)構(gòu)等因素，也對(duì)加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒有一定的非標(biāo)設(shè)計(jì)能力、技術(shù)研發(fā)能力，很難設(shè)計(jì)制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。

電梯作為公共設(shè)施，加裝電梯必須有建筑物總面積2/3以上且總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的書面意見。

老舊公房加裝電梯，重要是考慮問題，包括建筑間距、建筑退讓、消防間距、采光通風(fēng)等等都要考慮在內(nèi)。

審批部門會(huì)看這些是否滿足規(guī)劃建設(shè)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。不同的省份會(huì)有不同的要求吧，會(huì)涉及到物業(yè)，規(guī)劃局，建設(shè)局，房管局，質(zhì)監(jiān)局，消防等這些相關(guān)部門吧。會(huì)很難很漫長(zhǎng)哦!

1、需要申報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門。

2、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定：

(1)若對(duì)原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并由房屋鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用進(jìn)行審定。

(2)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

在維保電梯上：公司一開始就與國(guó)際接軌，改變以往電梯維修“救火隊(duì)”的做法，采用預(yù)防性的保養(yǎng)策略，實(shí)行“計(jì)劃性保養(yǎng)”，取得了良好的社會(huì)效應(yīng)。

在安裝電梯上：公司以“精心施工”、“、質(zhì)量”的方針，取得了國(guó)家“特種設(shè)備安裝、維修B 級(jí)證書”，享有較高的聲譽(yù)，得到了廣大用戶的好評(píng)。

電梯配件大致可以分為控制柜各回路的電氣開關(guān)等。這是電梯的大腦，電梯的神經(jīng)系統(tǒng)電梯的啟動(dòng)和運(yùn)行，門的開關(guān)都是由它控制的，所以在日常的維護(hù)和檢查中需要把它作為一個(gè)重要的因素來對(duì)待。為什么為了防止控制柜內(nèi)電梯電路的短路門系統(tǒng)故障，會(huì)出現(xiàn)很多危險(xiǎn)的短路門事故？當(dāng)個(gè)人打開電梯廳門，把頭伸出來的時(shí)候，電梯正好向上或者向下運(yùn)行到這一層，但是電梯廳門短路了，停不下來，很可能造成事故。所以日常維護(hù)中不要短路電路。如果需要短路，需要找出哪個(gè)部件有問題，哪個(gè)部件需要短路。