既有住宅加裝電梯，是一件極為復(fù)雜繁瑣的事項(xiàng)，僅簡單的從加裝電梯的一般流程上來說，就分為如下步驟：

1，業(yè)主申請;

2，項(xiàng)目立項(xiàng);

3，規(guī)劃許可;

4，評估;

5，施工許可;

6，現(xiàn)場施工;

7，驗(yàn)收移交。而且，因早期的多層住宅在建設(shè)的時(shí)候，并沒有提前考慮到安裝電梯的問題。

所以，有些建筑的設(shè)計(jì)、房屋的布局、承重的結(jié)構(gòu)等因素，也對加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒有一定的非標(biāo)設(shè)計(jì)能力、技術(shù)研發(fā)能力，很難設(shè)計(jì)制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。

電梯井修理辦法：

(1)首先將電梯井基坑內(nèi)及夾層內(nèi)的積水掃除，整理底層;

(2)布孔：施工操作人員從電梯井基坑的一測開始逐處查找漏點(diǎn)，并用赤色噴霧式油漆標(biāo)明。標(biāo)明的辦法依據(jù)滲漏部位的不同斷定，大面積的滲漏選用密布的紅點(diǎn)標(biāo)明，裂縫滲漏選用紅×標(biāo)明，一般是沿著裂縫的走向每隔250px兩邊替換符號，單個(gè)的滲水點(diǎn)選用赤色的○標(biāo)明;

(3)鉆孔施工：布孔結(jié)束后，緊跟著的施工人員手持電鉆依據(jù)赤色的符號在漏點(diǎn)旁3至100px處與基面保持45o角鉆孔，孔徑為(10mm)注漿嘴的直徑，鉆孔深度為結(jié)構(gòu)層厚度的一半，符號紅點(diǎn)的孔鉆孔深度要淺，紅×標(biāo)明的點(diǎn)鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處歪斜。赤色的○標(biāo)明的點(diǎn)鉆孔深度要深，直至有明水流出;然后在鉆完孔的當(dāng)?shù)匮b置注漿嘴，裝置時(shí)要盡量深設(shè)，只顯露1至37.5px在墻外并擰緊。

(4)注漿施工：注漿選用電動(dòng)注漿機(jī)進(jìn)行，并在注漿管的一端裝置壓力表，當(dāng)注漿各孔段的進(jìn)漿量小于5L/min，并到達(dá)規(guī)劃壓力后安穩(wěn)10min，查看孔的吸水量每米小于1.0L/min時(shí)注漿結(jié)束，然后進(jìn)行下一處的施工;

(5)封孔處理：注漿結(jié)束后，剔鑿掉注漿嘴，然后用剛性堵漏資料封閉;

(6)注漿結(jié)束后，刷涂4mm吉仕涂101柔韌型防水灰漿。

電梯作為公共設(shè)施，加裝電梯必須有建筑物總面積2/3以上且總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的書面意見。

老舊公房加裝電梯，重要是考慮問題，包括建筑間距、建筑退讓、消防間距、采光通風(fēng)等等都要考慮在內(nèi)。

審批部門會(huì)看這些是否滿足規(guī)劃建設(shè)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。不同的省份會(huì)有不同的要求吧，會(huì)涉及到物業(yè)，規(guī)劃局，建設(shè)局，房管局，質(zhì)監(jiān)局，消防等這些相關(guān)部門吧。會(huì)很難很漫長哦!

1、需要申報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門。

2、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定：

(1)若對原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋鑒定單位對裝飾裝修方案的使用進(jìn)行審定。

(2)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

買了別墅卻在裝修時(shí)糾結(jié)要不要安別墅電梯，可以從以下幾方面來考慮：一是家里如果有長住的老人，從安 全和便捷的角度來說，可以考慮裝電梯。天有不測風(fēng)云,人有旦夕禍福,當(dāng)人有病走不動(dòng)樓梯的時(shí)候，您可能需要電梯;如果家里本身有行動(dòng)不便者，更應(yīng)該考慮。生活中偶爾總會(huì)有些重物需要上下樓，有電梯會(huì)方便很多。

當(dāng)然，對于一般家庭來說，電梯的使用率并不高，消費(fèi)者除了考慮家庭成員的需求，還要看自己的經(jīng)濟(jì)狀況。一部家用電梯價(jià)格在10幾萬到幾十萬不等，同時(shí)還有一定的維修保養(yǎng)費(fèi)用。