電梯井滲漏主要原因：

(1)因底板先做防水層，再現(xiàn)澆側壁混凝土墻，這樣導致電梯井側壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒有起到應有的防水效果，這樣地下水就會不斷從斷層處滲漏進電梯井內(nèi)。

(2)土建施工時，底板的很多積水沒有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，形成底板四周呈現(xiàn)很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交代不嚴實，而電梯井底部方位一般處于正負零水位線以下，當?shù)叵滤畨狠^大時，地下水會通過孔洞、麻面、裂縫及疏松等處滲漏至底坑，形成電梯井積水。

(3)電梯井側壁表里均未做防水處理，形成地下水從井壁外墻滲透進壁內(nèi)而形成電梯井積水。

電梯提升機需要油潤滑。起重機蓋上有兩個刻度。打開噴嘴，確保油在兩個刻度的中間。如果油低于下面的刻度，這意味著絞盤應該上油。如果不加油，電梯長期運轉后潤滑不暢，導致電梯提升機和電機燒毀。電梯運行時間延長應及時換油，使提升機始終保持新鮮，潤滑良好。

使用電梯時需要注意哪些事項：

1、在使用前，應檢查門電鎖是否失效，及廳外命令登記的執(zhí)行是否正確。

2、轎廂內(nèi)的照明設備須有適當亮度，電梯在使用時間須將照明設備開亮。

3、不準用任何雜物塞住門聯(lián)鎖和門電鎖開關，使之失效與經(jīng)常接通。

4、在轎頂上除檢修人員在檢修時除外，一律不得放置其它物件。

5、載荷應盡可能穩(wěn)妥地安放在轎廂中間，并應避免運行中物件的傾倒。

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