既有住宅加裝電梯,是一件極為復(fù)雜繁瑣的事項(xiàng),僅簡(jiǎn)單的從加裝電梯的一般流程上來(lái)說(shuō),就分為如下步驟:
1,業(yè)主申請(qǐng);
2,項(xiàng)目立項(xiàng);
3,規(guī)劃許可;
4,評(píng)估;
5,施工許可;
6,現(xiàn)場(chǎng)施工;
7,驗(yàn)收移交。而且,因早期的多層住宅在建設(shè)的時(shí)候,并沒(méi)有提前考慮到安裝電梯的問(wèn)題。
所以,有些建筑的設(shè)計(jì)、房屋的布局、承重的結(jié)構(gòu)等因素,也對(duì)加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求,電梯企業(yè)沒(méi)有一定的非標(biāo)設(shè)計(jì)能力、技術(shù)研發(fā)能力,很難設(shè)計(jì)制造出完美契合原有建筑,符合業(yè)主要求的電梯。
電梯井滲漏主要原因:
(1)因底板先做防水層,再現(xiàn)澆側(cè)壁混凝土墻,這樣導(dǎo)致電梯井側(cè)壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒(méi)有起到應(yīng)有的防水效果,這樣地下水就會(huì)不斷從斷層處滲漏進(jìn)電梯井內(nèi)。
(2)土建施工時(shí),底板的很多積水沒(méi)有排干、排盡,而直接把混凝土倒入水中,形成底板四周呈現(xiàn)很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交代不嚴(yán)實(shí),而電梯井底部方位一般處于正負(fù)零水位線以下,當(dāng)?shù)叵滤畨狠^大時(shí),地下水會(huì)通過(guò)孔洞、麻面、裂縫及疏松等處滲漏至底坑,形成電梯井積水。
(3)電梯井側(cè)壁表里均未做防水處理,形成地下水從井壁外墻滲透進(jìn)壁內(nèi)而形成電梯井積水。
在規(guī)定的電梯配件保養(yǎng)期內(nèi),對(duì)運(yùn)行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵和調(diào)整裝置,包括無(wú)損檢測(cè)和電梯配件的潤(rùn)滑保養(yǎng)。那么,下面一起了解下電梯配件如何保養(yǎng)吧!
電梯配件預(yù)防措施
電梯配件由機(jī)械和電氣部分組成。如果電梯沒(méi)有日常維護(hù),電梯的性就無(wú)法保證。如果需要加油的時(shí)候不加油,會(huì)導(dǎo)致電梯的機(jī)械部分磨損破壞,電梯的壽命會(huì)大大縮短,導(dǎo)致電梯無(wú)法正常使用。
使用電梯時(shí)需要注意哪些事項(xiàng):
1、在使用前,應(yīng)檢查門電鎖是否失效,及廳外命令登記的執(zhí)行是否正確。
2、轎廂內(nèi)的照明設(shè)備須有適當(dāng)亮度,電梯在使用時(shí)間須將照明設(shè)備開亮。
3、不準(zhǔn)用任何雜物塞住門聯(lián)鎖和門電鎖開關(guān),使之失效與經(jīng)常接通。
4、在轎頂上除檢修人員在檢修時(shí)除外,一律不得放置其它物件。
5、載荷應(yīng)盡可能穩(wěn)妥地安放在轎廂中間,并應(yīng)避免運(yùn)行中物件的傾倒。