按照國家的規(guī)定來說，電梯維保企業(yè)至少每個月都需要對電梯進行清潔、潤滑、調整以及檢查電梯情況。包括后期的季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。

電梯使用年限達到15年以上或者超過設計年限的，電梯使用單位應當委托具有電梯維保、電梯保養(yǎng)、電梯安裝資質的特種設備檢驗檢測機構進行性能技術評估，根據(jù)特種設備檢驗檢測機構的評估意見，落實整改措施。

電梯門無法正常開關。

①控制電路熔斷器1RD、2RD或門機電路熔斷器11RD過松或可能已經熔斷了，需要去擰緊或者更換一個新的;

②門機傳動皮帶打滑，需要更換皮帶;

③門機電動機DM損壞，用萬用表M3、M4之間直流電壓為110V，而門機不轉，說明電動機損壞，應進行修復或更換;

④門機電阻RMD斷絲不通，更換電阻RMD;

⑤門機電路個別連接端點(M1或M2或M3或M4)松動脫落，擰緊使線路暢通;

⑥在基站用鑰匙無法正常的開關門，如果將22、24點短接，電梯關門或將22、32短接，電梯開門，說明廳外鑰匙開關接觸不良或已經熔斷

在使用電梯的過程中，常見的十種故障

故障1：電梯沒有響應

這種情況可能是由于電源故障或控制面板故障造成的。我們可以檢查電源線是否松動或受損，并檢查控制面板連接和線路。

故障2：門未關閉

這可能是由門傳感器故障或車門導軌中的障礙物引起的。在這種情況下，我們可以檢查門傳感器是否正常工作，并對門導軌進行清潔。如果仍然無法解決問題，就需要檢查門導軌是否出現(xiàn)嚴重故障。

故障3：門未打開

這種情況可能是由于門電機故障或車門軌道堵塞造成的。我們可以檢查門電機是否正常工作，并對車門軌道進行清潔。

故障4：電梯抖動或抖動

這種情況可能是由于電機故障或軸承磨損造成的。在這種情況下，我們可以檢查電機是否正常工作，并對軸承進行檢查和更換。如果故障較嚴重，可能需要更換整個電機。

故障5：電梯不停在樓層

這可能是由電梯控制系統(tǒng)故障或門傳感器故障引起的。我們可以檢查控制系統(tǒng)和門傳感器是否正常工作，是否有松動或損壞的電纜和連接件。如果仍然無法解決問題，那么就需要調整或更換相關的電梯控制部件。

故障6：電梯在樓層之間停止

這可能是由于制動系統(tǒng)故障或電纜磨損造成的。我們可以檢查制動系統(tǒng)是否正常工作、制動電纜是否松動或斷裂，同時檢查電梯運行的速度是否正常。如果有任何異常，都需要及時祛除。

故障7：奇怪的噪音或氣味

這可能是由于電機故障或電梯系統(tǒng)磨損造成的。在這種情況下，我們可以檢查電機是否正常工作、檢查皮帶、轎廂導軌、門導軌等物件是否磨損。如果物件有磨損，需要及時更換。

故障8：過熱

這可能是由電梯機房缺乏通風或冷卻系統(tǒng)故障引起的。我們可以檢查冷卻系統(tǒng)是否正常工作和通風是否暢通。如果仍然存在問題，我們可以考慮安裝新的通風和冷卻設備。

故障9：燈故障

這可能是由于燈泡燒壞或線路故障造成的。我們可以檢查燈泡是否需要更換，并檢查線路是否正常連接。

故障10：緊急停止系統(tǒng)故障

這可能是由于緊急停止按鈕或接線故障引起的。在這種情況下，我們可以檢查按鈕是否正常工作，線路是否正常連接。

在使用電梯的過程中，以上十種故障是常見的。通過合理的維護和保養(yǎng)，可以盡可能地防止電梯發(fā)生故障。如果無法解決故障，應該及時聯(lián)系專業(yè)的電梯維修人員。后提醒大家，使用電梯時要注意，不要超載、亂闖亂跳，確保自己和他人的。

電梯停用1年以上或者停用期超過下一次定期檢驗日期的，使用單位應當封存電梯、設置警示標志，并在停用之日起15日內到負責該電梯使用登記的特種設備監(jiān)督管理部門辦理停用手續(xù)。電梯在重新啟用前，使用單位應當通知電梯保養(yǎng)單位進行檢查和電梯保養(yǎng)，并申請定期檢驗或者監(jiān)督檢驗；未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。