現(xiàn)代電梯主要由曳引機(絞車)、導軌、對重裝置、裝置(如限速器、鉗和緩沖器等)、信號操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成。這些部分分別安裝在建筑物的井道和機房中。通常采用鋼絲繩摩擦傳動,鋼絲繩繞過曳引輪,兩端分別連接轎廂和平衡重,電動機驅動曳引輪使轎廂升降。電梯要求可靠、輸送效率高、平層準確和乘坐舒適等。電梯的基本參數(shù)主要有額定載重量、可乘人數(shù)、額定速度、轎廂外廓尺寸和井道型式等。
例行電梯保養(yǎng)(例保):無論電梯是否故障,至少每15日對電梯進行一次的例行檢查維護。
定期維護保養(yǎng)是為了保證在用電梯能夠經常定期得到維護保養(yǎng),使電梯始終處于良好狀態(tài),定期檢查可及時發(fā)現(xiàn)電梯故障或事故隱患,以便能及時消除,避免出現(xiàn)故障或事故。定期維護保養(yǎng)是保證電梯能夠正常安 全運行的必要措施。
電梯維修保養(yǎng)的內容
根據(jù)電梯維修保養(yǎng)使用管理規(guī)定的內容,維修保養(yǎng)包括:日常巡視檢查,15日保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng);日常維修及專項維修。
日常巡視保養(yǎng)是每天進行巡視,以看、聽、嗅、摸為手段,對電梯主要部位進行檢查發(fā)現(xiàn)異常及時處理。
15日保養(yǎng)為每隔15日定期對電梯各部位進行清潔、潤滑、檢查和調整,尤其著重對各裝置進行檢修調試,以確保電梯運行。
季度保養(yǎng)是在15日保養(yǎng)基礎上,對電梯不易出現(xiàn)故障和損壞的部位進行較細致的保養(yǎng),檢查修理和簡單的調整。
半年保養(yǎng)是在季度保養(yǎng)的基礎上,進行較為細致的檢查、清潔和調整。
年度保養(yǎng)為在年度檢驗以前,質量部將組織的電梯維護保養(yǎng),針對新的年度檢驗要求進行一次企業(yè)內部自檢,自檢合格后方可辦理年檢審報手續(xù)。
按照國家的規(guī)定來說,電梯維保企業(yè)至少每個月都需要對電梯進行清潔、潤滑、調整以及檢查電梯情況。包括后期的季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。
電梯使用年限達到15年以上或者超過設計年限的,電梯使用單位應當委托具有電梯維保、電梯保養(yǎng)、電梯安裝資質的特種設備檢驗檢測機構進行性能技術評估,根據(jù)特種設備檢驗檢測機構的評估意見,落實整改措施。