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申請房屋二次抵押后,家庭的還款壓力和月供都會變大,所以家庭的還款能力也要有所提升才有更大概率通過。原銀行指的是原來辦理按揭貸款的銀行,因為房屋的產(chǎn)權(quán)證書在原銀行手中,而抵押貸款不能出現(xiàn)兩個不同的抵押債權(quán)人,所以只能向銀行提出二次貸款申請。
貸款機(jī)構(gòu)對借款人提交的材料進(jìn)行二押資質(zhì)審核。到貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行估價,一般來說,二押的前提條件是首次抵押額度與抵押物價值之間存在一定的余額,二押的貸款金額一般不超過余額的70%。