常州房屋抵押貸款服務(wù)： 專(zhuān)業(yè)提供常州各類(lèi)商品房抵押貸款、別墅抵押貸款、排屋抵押貸款、商用房抵押貸款、商鋪抵押貸款、寫(xiě)字樓抵押貸款、辦公樓抵押貸款、廠(chǎng)房抵押貸款、房地產(chǎn)抵押貸款、商業(yè)用房貸款、個(gè)人房屋抵押貸款、企業(yè)房屋貸款、房屋抵押銀行貸款。

關(guān)于房屋二次抵押貸款額度：

房屋價(jià)值一般以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的較低者。而以住房抵押的二次貸款，抵押率一般不超過(guò)百分之七十；以商業(yè)用房抵押的二次貸款，抵押率一般不超過(guò)百分之五十（實(shí)際以銀行規(guī)定為準(zhǔn)）。

如果原銀行不支持辦理二次抵押，還有另外一種方式：找擔(dān)保公司墊資將剩余房貸結(jié)清，注銷(xiāo)抵押登記后拿回房產(chǎn)證，隨后重新辦理房屋抵押貸款。但是這種方式只具備二次貸款的形式，實(shí)際上更像是提前結(jié)清貸款后重新辦理抵押。

貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行二押資質(zhì)審核。到貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行估價(jià)，一般來(lái)說(shuō)，二押的前提條件是首次抵押額度與抵押物價(jià)值之間存在一定的余額，二押的貸款金額一般不超過(guò)余額的70%。