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申請(qǐng)房屋二次抵押后，家庭的還款壓力和月供都會(huì)變大，所以家庭的還款能力也要有所提升才有更大概率通過(guò)。原銀行指的是原來(lái)辦理按揭貸款的銀行，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)證書(shū)在原銀行手中，而抵押貸款不能出現(xiàn)兩個(gè)不同的抵押債權(quán)人，所以只能向銀行提出二次貸款申請(qǐng)。

貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行二押資質(zhì)審核。到貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行估價(jià)，一般來(lái)說(shuō)，二押的前提條件是首次抵押額度與抵押物價(jià)值之間存在一定的余額，二押的貸款金額一般不超過(guò)余額的70%。