房產(chǎn)抵押貸款(私人資金): 有些情況是辦理不了,原因各種各樣,比如:房齡老、房子面積小、夫妻不能簽字、已經(jīng)做過一抵、短期使用不需要走、急用錢需要放款快等等各種原因,那么可以找我們做私人資金貸款,手續(xù)簡單,主打快速放款,具體操作請來電詳詢!
二押計算公式: 房產(chǎn)評估價×貸款成數(shù)-剩余貸款=可貸額度 房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。 舉個例子,客戶汪女士的房產(chǎn)評估價值約為300萬,剩余貸款為100萬,按七成抵押率計算。那么她可以申請的貸款額度為:300 × 0.7 - 100 = 110萬。 由于之前已經(jīng)進行過一次抵押,操作相對繁瑣,因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品,銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。
很多人只知道房產(chǎn)抵押貸款這么一回事,但是并不知道怎樣進行房產(chǎn)證抵押貸款。 當然,房屋的產(chǎn)權要明晰,房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字貸款人需提交的材料。
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