房屋抵押貸款利率低，相比較其他類型貸款來說，房產(chǎn)抵押貸款利率整體是偏低的，目前經(jīng)營型房產(chǎn)抵押3.6%起，且多數(shù)產(chǎn)品穩(wěn)定在5%以下；而消費型房產(chǎn)抵押貸款5.2%起,多數(shù)產(chǎn)品穩(wěn)定在7%以下.對于個人或者是中小企業(yè)需要周轉(zhuǎn)時可以降低融資成本和還款壓力。

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貸款還款方式 （1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同； （2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少； （3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還； （4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限 （5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應的解除手續(xù)。 （6）隨借隨還：借款后利息是按天計算的，用算息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產(chǎn)抵押、權利質(zhì)押、連帶責任保證擔保等擔保方式。 1.房產(chǎn)抵押擔保方式指不轉(zhuǎn)移您對房產(chǎn)的占有,而將房產(chǎn)作為債權的擔保。 2.權利質(zhì)押擔保方式指您或出質(zhì)人以合法有效的財產(chǎn)權利，如國庫券等符合規(guī)定的有價證券作擔保。 3.連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。 保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人)。