常州房產抵押貸款服務: 專業(yè)提供各類個銀行房產抵押貸款、民間房產抵押貸款、人房產抵押貸款、企業(yè)房產抵押貸款、房產抵押消費貸款、房產抵押購車貸款、房產二次抵押貸款、住房抵押銀行貸款、按揭房抵押貸款、房產證抵押貸款、一手房抵押貸款、二手房抵押貸款、個人房屋抵押消費貸款.
房屋要求
(一)房屋的產權要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃,并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清,售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)
抵押房產用于企業(yè)經營
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經營或融資用途證明資料。
額度:經營用途一般可以申請到房產評估值的七成
利率:利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限:一般為五年以內