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要想辦理房屋二次抵押貸款，對抵押房產(chǎn)是有一定要求的。

1、產(chǎn)權(quán)清晰（若房屋非個人獨有，還需獲得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意）；

2、二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房（期房不支持二次抵押）；

3、房屋仍有一定的價值空間，具有升值潛力。

4、房屋已辦理保險，并且抵押登記已經(jīng)辦妥。

不同機構(gòu)對于二押的條件可能存在差異，有的貸款機構(gòu)可能會要求二押與上一次抵押為同一機構(gòu)，因此，在選擇貸款機構(gòu)前，一定要事先進行咨詢。受理機構(gòu)同意受理后，借款人按要求提交相關(guān)資料，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、收入證明等，不同機構(gòu)對申請材料的要求略微不同，同樣需要提前咨詢。