抵押率：按抵押物現(xiàn)值不超過70%。

抵押物依法向其相關(guān)部門進(jìn)行登記：

以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記；

以交通運(yùn)輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進(jìn)行登記；

以機(jī)器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進(jìn)行登記；

不屬于上述登記部門登記的抵押物品，要到公證部門辦理公證手續(xù)。

以上抵押物在有關(guān)部門登記的同時(shí)，原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估并出具證明手續(xù)，便于合理合法辦理抵押貸款。

抵押物的保險(xiǎn)：

抵押物作為貸款保證，原則上要求借款人辦理抵押物保險(xiǎn)，保單上應(yīng)注明貸款公司為受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押與質(zhì)押

抵押與質(zhì)押的相同點(diǎn)：

1．抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。

2．抵押、質(zhì)押都屬于擔(dān)保。擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。