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    常州公司房產(chǎn)抵押貸款,以誠為本,合作雙贏

    2024-12-22 04:00:01 1636次瀏覽
    價 格:面議

    抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。

    借款人按合同規(guī)定歸還貸款本息后,辦理抵押物撤銷登記手續(xù),抵押貸款合同終止。

    出現(xiàn)下列情況之一者,公司有權處理抵押物:

    1.借款合同期滿,借款人惡意逃廢債務的;

    2.借款合同期滿,借款人無力償還貸款本息的;

    3.借款人死亡或失蹤,其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。

    債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

    (一)建筑物和其他土地附著物;

    (二)建設用地使用權;

    (三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;

    (四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

    (六)交通運輸工具;

    (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

    申請條件

    1、 具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口?。煌馐∈芯用癯矸葑C、戶口薄外,還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

    2、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入,能夠提供相應的收入和資產(chǎn)證明。

    收入證明由借款人所在的工作單位出具,加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業(yè)執(zhí)照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的,應提供稅單或其他資產(chǎn)證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產(chǎn)等)

    3、 具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄。

    4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。

    5、 支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

    6、 貸款人年齡在18-65周歲,不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

    7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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