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    常州公司房產(chǎn)抵押貸款,執(zhí)義求利,和則業(yè)成

    2024-12-24 11:11:01 1642次瀏覽
    價 格:面議

    抵押人應(yīng)提供的資料:

    1.抵押人同意抵押的書面申請及相關(guān)證明;

    2.抵押人的資格證明;

    3.對抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;

    4.抵押物基本狀況;

    5.其它有關(guān)資料。

    債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

    (一)建筑物和其他土地附著物;

    (二)建設(shè)用地使用權(quán);

    (三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

    (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

    (六)交通運輸工具;

    (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

    房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別

    1.成本不同:主要是利率方面對于按揭貸款,就是商業(yè)貸款,又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率,以前做買房按揭貸款利率還有折扣,由于當(dāng)今政策緊,額度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

    2.法律關(guān)系的主體不同:抵押關(guān)系中,若債務(wù)人即抵押人,則只有兩個法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中,少應(yīng)有三個法律關(guān)系主體,即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。

    3.先期條件不同:借款人要向銀行申請房屋抵押貸款,是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購房。

    提供材料

    1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)復(fù)印件。

    2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。

    3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。

    4、 貸款人婚姻情況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。

    5、 貸款人收入證明。

    6、 房屋買賣合同原件一本。

    7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。

    8、 所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

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