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    常州二手房貸款,手續(xù)簡單

    2024-12-25 10:59:01 1022次瀏覽
    價 格:面議

    貸款流程

    1、辦理申請手續(xù)準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料。

    2、銀行初審。

    3、購買保險。

    4、銀行復(fù)審。

    5、簽訂《住房抵押貸款合同》。

    6、與賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

    7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續(xù)

    8、交易中心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明,銀行放款。

    評估所買房屋的貸款資格。若是房齡太久,貸款成數(shù)有可能達(dá)不到你的要求,還有一些房屋銀行是不貸款的,比如拍賣的房屋。以免因不能貸款或貸款額度不足而影響你的購房計劃,甚至因貸款原因不能支付賣方房款而造成違約。

    住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

    房屋要求

    (一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;

    (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

    (三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

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