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房產(chǎn)一押指的是房子首次抵押，二押指的是借款人在房子首次抵押貸款還沒有還清的情況下，再次辦理抵押。一般情況下，我們申請房子按揭貸款只能貸到房子6-8成，而且如今房價不斷上漲，導致我們已抵押的房子還具有一定的殘值，因此出現(xiàn)了二次抵押。