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    常州房屋二次抵押貸款,隨借隨還,服務(wù)好

    2024-12-25 10:07:01 872次瀏覽
    價 格:面議

    個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項貸款的合稱。

    如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要,同時又不到所購房價80 %,可以再申請個人住房商業(yè)性貸款,兩項貸款總額不超過房價的80 %,這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。

    對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估,以此確定首付款與貸款比例。銀行審批的貸款額度一般來講是小于或等于申請的貸款額度,避免貸款額度不足而造成房屋買賣合同違約。

    評估所買房屋的貸款資格。若是房齡太久,貸款成數(shù)有可能達(dá)不到你的要求,還有一些房屋銀行是不貸款的,比如拍賣的房屋。以免因不能貸款或貸款額度不足而影響你的購房計劃,甚至因貸款原因不能支付賣方房款而造成違約。

    流程

    1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;

    2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認(rèn);

    3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;

    4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

    5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;

    6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);

    7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

    8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購房人取得尾款;

    9、購房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

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