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    常州房屋抵押消費(fèi)貸款,私人24小時(shí)借款

    2024-12-23 12:02:01 384次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    個(gè)人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項(xiàng)貸款的合稱。

    如果職工購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款額度不能滿足需要,同時(shí)又不到所購(gòu)房?jī)r(jià)80 %,可以再申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款,兩項(xiàng)貸款總額不超過房?jī)r(jià)的80 %,這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請(qǐng)。

    等額本息還款法

    即借款人每月以相等的金額償還貸款本息,又稱為等額法。其特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣,容易做出預(yù)算,初期還款壓力減小,但還款初期利息占每月還款的大部分,還款中本金比重逐步增加,利息比重逐步減少,從而達(dá)到相對(duì)的平衡。此種還款方式所還的利息高,但前期還款壓力不大。

    等額本金還款法

    即借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,還款額也逐月遞減,因此又稱遞減法。其特點(diǎn)是每月歸還本金一樣,利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算,前期償還款項(xiàng)較大,每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低,但前期還款壓力大。

    預(yù)算還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù),其計(jì)算方式是:家庭平均月收入減去家庭平均月支出的余額,在計(jì)算時(shí)要考慮收入和支出的可能變化。

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