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    常州按揭房產(chǎn)抵押貸款,房產(chǎn)證抵押公積金貸款

    2024-12-25 09:03:01 453次瀏覽
    價 格:面議

    抵押人應(yīng)提供的資料:

    1.抵押人同意抵押的書面申請及相關(guān)證明;

    2.抵押人的資格證明;

    3.對抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;

    4.抵押物基本狀況;

    5.其它有關(guān)資料。

    抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

    可以設(shè)定抵押的財產(chǎn)屬于不動產(chǎn),對于動產(chǎn),一般設(shè)定質(zhì)押擔保方式,物權(quán)法另有規(guī)定。

    根據(jù)抵押品的范圍,大致可以分為六類:

    (1)存貨抵押,又稱商品抵押,指用工商業(yè)掌握的各種貨物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向銀行申請貸款。

    (2)客賬抵押,是客戶把應(yīng)收賬款作為擔保取得短期貸款;

    (3)證券抵押,以各種有價證券如:股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押,取得短期貸款;

    (4)設(shè)備抵押,以機械設(shè)備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款;

    (5)不動產(chǎn)抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動產(chǎn)抵押,取得貸款;

    (6)人壽保險單抵押,是指在保險金請求權(quán)上設(shè)立抵押權(quán),它以人壽保險合同的退保金為限額,以保險單為抵押,對被保險人發(fā)放貸款。

    申請條件

    1、 具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口??;外省市居民除身份證、戶口薄外,還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

    2、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入,能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。

    收入證明由借款人所在的工作單位出具,加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業(yè)執(zhí)照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的,應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產(chǎn)等)

    3、 具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄。

    4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。

    5、 支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

    6、 貸款人年齡在18-65周歲,不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

    7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。

    貸款成數(shù)

    1、 二手房住宅貸款成數(shù)為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%,根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動,具體以所貸款銀行的要求為準。

    2、 貸款期限長為30年,借款人到貸款期限年齡男不超過65歲,女不超過60歲。

    3、 貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見個人住房商業(yè)性貸款利率表

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