用銀行信貸資金與住房公積金相配套，向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買各類型住房的具有完全民事行為能力且按時足額繳存住房公積金的職工發(fā)放的特定方式的個人住房消費貸款。用于支持按時足額繳存住房公積金的職工在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買各類型住房。

公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計為所購住房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的80%，其中公積金個人住房貸款額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

貸款流程

1、辦理申請手續(xù)準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料。

2、銀行初審。

3、購買保險。

4、銀行復(fù)審。

5、簽訂《住房抵押貸款合同》。

6、與賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續(xù)

8、交易中心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。

等額本息還款法

即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。