抵押人應(yīng)提供的資料:
1.抵押人同意抵押的書面申請及相關(guān)證明;
2.抵押人的資格證明;
3.對抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;
4.抵押物基本狀況;
5.其它有關(guān)資料。
抵押物的保管:抵押物原則上由抵押人進行妥善保管并及時維護保養(yǎng),保持完好無損并隨時接受本公司檢查,一切費用由借款人承擔(dān)。抵押物在抵押期內(nèi),抵押人不得拆遷、出租、轉(zhuǎn)讓或再抵押。
申請條件
1、 具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外,還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入,能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具,加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的,應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產(chǎn)等)
3、 具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄。
4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。
5、 支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。
6、 貸款人年齡在18-65周歲,不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。
提供材料
1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)復(fù)印件。
2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。
3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。
4、 貸款人婚姻情況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。
5、 貸款人收入證明。
6、 房屋買賣合同原件一本。
7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。
8、 所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。