月還款能力較弱者：適合置換式房貸

置換式房貸可將貸款年限延長至30年，區(qū)別于普通抵押消費貸款20年的期限，分攤了月還款壓力，適合月還款能力較弱的年輕人。

將原他行住房抵押貸款轉為額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

公司房產

1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件

2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

重新協議利率

又叫滾動抵押貸款。這是指抵押貸款在還款期限內每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協議抵押利率。有些金融機構將這種抵押形式與漸進式抵押貸款相結合加以運用，吸取二者各自的優(yōu)點。利用漸進式抵押貸款可以減少初期償還金額，能夠促使更多的人利用抵押貸款，而利用重新協議利率抵押貸款可以使貸款人在利率上升后將損失轉移給借貸人。但有時會給借貸人造成雙重不利的影響，即一方面利率上升增加了借貸人的還款負擔，另一方面漸進式抵押貸款又有計劃地增加了借貸人的還款額。

此外，還有比例升值貸款，增快還本抵押和可調整利率抵押貸款等形式。