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    常州個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款,真誠(chéng)服務(wù)閣下

    2024-12-22 11:10:02 479次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    抵押貸款是買(mǎi)房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢(qián)的方式。即買(mǎi)房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息,買(mǎi)房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說(shuō),買(mǎi)房者在還清貸款之前,事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。

    借款人按合同規(guī)定歸還貸款本息后,辦理抵押物撤銷(xiāo)登記手續(xù),抵押貸款合同終止。

    出現(xiàn)下列情況之一者,公司有權(quán)處理抵押物:

    1.借款合同期滿,借款人惡意逃廢債務(wù)的;

    2.借款合同期滿,借款人無(wú)力償還貸款本息的;

    3.借款人死亡或失蹤,其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。

    抵押與質(zhì)押

    抵押與質(zhì)押的相同點(diǎn):

    1.抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見(jiàn)的放款形式之一。

    2.抵押、質(zhì)押都屬于擔(dān)保。擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán),以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來(lái)督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。

    個(gè)人住房商業(yè)性貸款

    個(gè)人住房商業(yè)性貸款,是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款,指具有完全民事行為能力的自然人,購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí),以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。

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