月還款能力不穩(wěn)定者：適合循環(huán)貸

由于抵押消費貸款更傾向于針對房產(chǎn)本身審核，因此對于部分月收入和貸款償還能力不穩(wěn)定的人群來說，循環(huán)貸是更好的選擇，即將住房抵押給銀行，就可獲一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期內(nèi)可分次提款，循環(huán)使用。這種方式，可以保證手里有一定的“余錢”。

將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人住房額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請額抵押貸款時無變化，可不再提供）；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。

抵押房產(chǎn)用于購買商用房

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。

是以房地產(chǎn)作為抵押物為前提來融通資金的貸款房地產(chǎn)抵押貸款是以房產(chǎn)或地產(chǎn)為抵押而取得的貸款。與信用貸款相比，房地產(chǎn)權(quán)參加到抵押人與承押人之間的借貸活動中，減少了債權(quán)人的貸款風(fēng)險，而且其貸款發(fā)放數(shù)額由抵押物的價值和貸款項目風(fēng)險程度來決定，整個借貸活動的展開以房地產(chǎn)抵押品的存在為前提。但就借貸雙方而言，其目的都不是為了取得抵押物，而是以抵押物為前提融通資金。借方是為了獲得資金而將房地產(chǎn)抵押，貸方為保證貸款而要求取得抵押物的抵押權(quán)。