償還拆借資金額度高者：適合凈值貸款

部分購房者臨時多了拆借籌措資金購房，因此償還的額度也較高，做抵押消費時，要求貸的額度較高才能有償還臨時拆借款的能力。這種情況適合選擇凈值貸款，這種產(chǎn)品貸款成數(shù)可達(dá)8成，要求抵押房產(chǎn)在五年以內(nèi)90平方米以下。

借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作額抵押申請個人住房額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發(fā)票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房額抵押貸款申請。

其他資料

1．權(quán)利人及配偶的身份證

2．權(quán)利人及配偶的戶口本

3．權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）

4．收入證明

5．如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C

6．如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對賬單

7．為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）

是以房地產(chǎn)作為抵押物為前提來融通資金的貸款房地產(chǎn)抵押貸款是以房產(chǎn)或地產(chǎn)為抵押而取得的貸款。與信用貸款相比，房地產(chǎn)權(quán)參加到抵押人與承押人之間的借貸活動中，減少了債權(quán)人的貸款風(fēng)險，而且其貸款發(fā)放數(shù)額由抵押物的價值和貸款項目風(fēng)險程度來決定，整個借貸活動的展開以房地產(chǎn)抵押品的存在為前提。但就借貸雙方而言，其目的都不是為了取得抵押物，而是以抵押物為前提融通資金。借方是為了獲得資金而將房地產(chǎn)抵押，貸方為保證貸款而要求取得抵押物的抵押權(quán)。