借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作額抵押申請個人住房額抵押貸款,需提供;身份證明材料;償還能力證明;首付款發(fā)票;在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房額抵押貸款申請。
個人房產(chǎn)
1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件
在建工程
1、土地使用證
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
4、建筑工程施工許可證
5、營業(yè)執(zhí)照
6、商品房預(yù)售許可證
定息抵押貸款
。這是指金融機構(gòu)在進行房地產(chǎn)抵押貸款時,在整個還款期限內(nèi)固定抵押貸款利率的做法。這種抵押貸款方法。對借貸人來說,好處是能夠準確地測算出他在未來的一段時間內(nèi)的支出,但要承擔比市場利率還要高的抵押利率。這是因為通常金融機構(gòu)為了減少風險,并不固定整個還款期的利率,只固定一段時間的利率水平。