房產(chǎn)抵押貸款 1、貸款額度：可辦理房屋總值7成額度， 2、還款方式：年息采用等額本息的還款方式，可提前還款； 3、產(chǎn)權(quán)類型：父母名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，抵押房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟適用房等等； 4、二次抵押：處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可再次辦理二次房屋抵押貸款； 5、服務(wù)費用：辦理成功后自收費！

住房抵押貸款是放款單位為保證貸款的安 全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風險，為債權(quán)人收回貸款提供了有效的保證。

購買首套住房的，若住房建筑面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20％；若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30％； 購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50％；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70％。

按揭房產(chǎn)二次抵押貸款真能辦下來嗎？ 很多人會覺得自己的房子，按揭都還沒有還完，是不能用來質(zhì)押借錢的，這樣的認識其實是錯誤的。 如果房子有房本：可以不還按揭做二抵，獲得新的房子二次抵押貸款。 如果房子沒有房本：也是有類似月供放大，面積放大，或者其他先息后本的方式，選擇還是有非常多的，都可以按揭房產(chǎn)二次抵押。