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    常州住房抵押貸款,貸款抵押房產(chǎn)證

    2024-12-21 02:00:01 1046次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。

    按揭是國際上種通行的房產(chǎn)銷售方式,它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同,但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)(分期付款和按期還款)履行這點(diǎn)上殊途同歸,完全一致。

    抵押率:按抵押物現(xiàn)值不超過70%。

    抵押物依法向其相關(guān)部門進(jìn)行登記:

    以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記;

    以交通運(yùn)輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進(jìn)行登記;

    以機(jī)器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進(jìn)行登記;

    不屬于上述登記部門登記的抵押物品,要到公證部門辦理公證手續(xù)。

    以上抵押物在有關(guān)部門登記的同時(shí),原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估并出具證明手續(xù),便于合理合法辦理抵押貸款。

    債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

    (一)建筑物和其他土地附著物;

    (二)建設(shè)用地使用權(quán);

    (三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

    (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

    (六)交通運(yùn)輸工具;

    (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

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