房屋抵押貸款辦理流程：

1、借款人申請(qǐng)貸款，并出具有關(guān)房屋材料；

2、受理借款人貸款申請(qǐng)；

3、快捷對(duì)房屋做評(píng)估；

4、審批借款人的貸款，并確定貸款的額度和貸款期限；

5、審批通過(guò)后，借款人辦理房屋抵押登記；

6、發(fā)放貸款。

什么是房子二次抵押？

首先，房子抵押貸款是指將您的房產(chǎn)作為擔(dān)保向銀行或金融機(jī)構(gòu)借款。當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)一棟房屋時(shí)，通常需要支付首付款，其余部分可以通過(guò)按揭貸款獲得。而一旦您獲得了按揭貸款，您的房產(chǎn)就會(huì)成為貸款的抵押物，這意味著如果您無(wú)法按時(shí)償還貸款，機(jī)構(gòu)有權(quán)將房產(chǎn)拍賣(mài)以?xún)斶€債務(wù)。

而房子二次抵押貸款是指您已經(jīng)有一筆按揭貸款，但希望再次將您的房產(chǎn)作為抵押來(lái)借款。您的房產(chǎn)價(jià)值與當(dāng)前貸款余額之間的差距將直接影響您能夠借到多少錢(qián)。

全款房，負(fù)債50萬(wàn)，可以辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？

資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債/總資產(chǎn)

不管房產(chǎn)的價(jià)值如何，只要加上本筆貸款申請(qǐng)，負(fù)債率在70%以下，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款就不會(huì)有問(wèn)題。當(dāng)然，這是假設(shè)申請(qǐng)人其他條件都符合要求的前提下，比如無(wú)嚴(yán)重逾期、有還款能力等。

但有一點(diǎn)可以肯定的是，不管負(fù)債、逾期問(wèn)題等如何；房子是全款房，房子符合要求，總是有抵押產(chǎn)品可以辦理的。找我們可以放款！

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。