購買首套住房的，若住房建筑面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20％；若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30％；

購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50％；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70％。

房屋抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉庫等等.

商品現(xiàn)房的貸款率可高達70%;

寫字樓和商鋪的抵押率可高達60%;

工業(yè)廠房的抵押率可高達50%;

現(xiàn)房貸款超長期限可達30年.

什么是房屋二次抵押？

首先，房屋抵押貸款是指將您的房產(chǎn)作為擔保向銀行或金融機構(gòu)借款。當您購買一棟房屋時，通常需要支付首付款，其余部分可以通過按揭貸款獲得。而一旦您獲得了按揭貸款，您的房產(chǎn)就會成為貸款的抵押物，這意味著如果您無法按時償還貸款，機構(gòu)有權(quán)將房產(chǎn)拍賣以償還債務。

而房屋二次抵押貸款是指您已經(jīng)有一筆按揭貸款，但希望再次將您的房產(chǎn)作為抵押來借款。您的房產(chǎn)價值與當前貸款余額之間的差距將直接影響您能夠借到多少錢。

婚前房產(chǎn)抵押貸款辦理需要兩個人簽字嗎？

如果是已婚，房子是婚前單獨所有，也可以做 ，但不是做銀行的，是個人資金方。

利率月1-1.5分，因為婚前買的房子屬于個人財產(chǎn)。反之如果房子是共同所有，就不符合。