常州房子抵押貸款,專業(yè)品質(zhì)始終領(lǐng)銜業(yè)界,時(shí)刻恭候您的來電。
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二押計(jì)算公式:
房產(chǎn)評估價(jià)×貸款成數(shù)-剩余貸款=可貸額度
房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。
舉個(gè)例子,客戶汪女士的房產(chǎn)評估價(jià)值約為300萬,剩余貸款為100萬,按七成抵押率計(jì)算。那么她可以申請的貸款額度為:300 × 0.7 - 100 = 110萬。
由于之前已經(jīng)進(jìn)行過一次抵押,操作相對繁瑣,因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品,銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。
抵押父母名下的房產(chǎn),需要具備哪些條件呢?
1)個(gè)人條件:
借款人與父母屬于合法直屬關(guān)系;
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入與信用情況良好;
2)房產(chǎn)條件:
擁有有效并合法的購房合同以及房屋產(chǎn)權(quán);
房屋需要符合抵押條件
獲得父母(房屋產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán);
抵押父母名下房產(chǎn),必須父母出面簽署房產(chǎn)抵押貸款同意聲明,并且還需要父母及其他所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)辦理抵押。
房產(chǎn)抵押貸款:又叫“房屋抵押貸款”,是指借款人用可以上市流通交易的房產(chǎn)作為抵押物申請貸款。
房產(chǎn)抵押貸款又可分為:房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸和房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸。