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    常州戚墅堰外地房產(chǎn)抵押貸款,個人房子抵押貸款

    2024-12-23 09:51:01 1375次瀏覽
    價 格:面議

    房子首次抵押是可以向銀行申請辦理,而二次抵押的話銀行通常不會受理的,因為銀行覺得房子二押存在的風(fēng)險較大。如果想要申請房子二次抵押,可以直接找我們辦理。不但不需要還清之前的貸款就可再次抵押獲得貸款,關(guān)鍵節(jié)省了很多時間。

    住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

    房屋二次抵押貸款

    1、已有貸款的房產(chǎn),不用還清一次抵押貸款余額,可直接二次抵押貸款。

    2、綜合授信,還款靈活,提前還款無違約金。

    二押計算公式:

    房產(chǎn)評估價×貸款成數(shù)-剩余貸款=可貸額度

    房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。

    舉個例子,客戶汪女士的房產(chǎn)評估價值約為300萬,剩余貸款為100萬,按七成抵押率計算。那么她可以申請的貸款額度為:300 × 0.7 - 100 = 110萬。

    由于之前已經(jīng)進(jìn)行過一次抵押,操作相對繁瑣,因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品,銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。

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