房子一押二押是什么意思？

一押，就是第 一次抵押，也就是說(shuō)，房子是首次抵押，這種情況一般可以發(fā)生在房屋按揭貸款，以及全款房抵押貸款上。二押，也就是通常所說(shuō)的二次抵押，這種情況一般發(fā)生在有過(guò)貸款的房產(chǎn)想要再次抵押。

總而言之，房屋抵押貸款私人放款這種方式為資金需求者提供了更多一種貸款選擇，對(duì)于那些不能滿(mǎn)足傳統(tǒng)銀行貸款條件的個(gè)人來(lái)說(shuō)可能是一種便利選擇。需要提醒的是，借款人在選擇私人放款服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)確保選擇可靠的放款者，并了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，以保障自身的權(quán)益。

房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)點(diǎn)：

1、利率相對(duì)較低：由于有抵押物的存在，房產(chǎn)抵押貸款利率相對(duì)較低，此點(diǎn)優(yōu)勢(shì)明顯。

2、貸款期限較長(zhǎng)：較長(zhǎng)貸款期限為25年。

3、貸款額度較高：其貸款額度通常是房屋評(píng)估價(jià)值的具體來(lái)說(shuō)，住宅的抵押率較高可達(dá)70%；寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率較高可達(dá)50%；基本上能夠滿(mǎn)足廣大借款人對(duì)資金的使用需求。

4、審批率相對(duì)高：將房產(chǎn)抵押給機(jī)構(gòu)，對(duì)機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，因此，在其他方面的要求上會(huì)比較寬松。

5、還款方式靈活：借款人對(duì)還款方式的選擇面較寬，一般有先息后本（貸款期限三五年）、等額本金法和等額本息法，具體的還款方式可在機(jī)構(gòu)放款之前和機(jī)構(gòu)商量看哪種比較適合自己。

6、借款人可提前還款：在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款，不過(guò)須按借款合同約定，提前向機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由機(jī)構(gòu)審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款按照期限分為：

中長(zhǎng)期貸款——貸款期限在超過(guò)5年

中期貸款——貸款期限在超過(guò)1年，5年以?xún)?nèi)

短期貸款——貸款期限在1年以?xún)?nèi)

透支——沒(méi)有固定期限的貸款