房子首次抵押是可以向銀行申請辦理，而二次抵押的話銀行通常不會受理的，因為銀行覺得房子二押存在的風(fēng)險較大。如果想要申請房子二次抵押，可以直接找我們辦理。不但不需要還清之前的貸款就可再次抵押獲得貸款，關(guān)鍵節(jié)省了很多時間。

房產(chǎn)抵押貸款有一些顯著的優(yōu)點

1.它通常比其他類型的貸款利率更低。這是因為貸款機(jī)構(gòu)可通過將房屋作為抵押品，降低貸款的風(fēng)險，因此可以提供更有競爭力的利率。

2.抵押貸款的額度通常較高，可以滿足借款人更大的財務(wù)需求。

3.抵押貸款通?？煞制趦斶€，根據(jù)借款人的償還能力和借款計劃，方式更加靈活。

二押計算公式：

房產(chǎn)評估價×貸款成數(shù)－剩余貸款＝可貸額度

房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個例子，客戶汪女士的房產(chǎn)評估價值約為300萬，剩余貸款為100萬，按七成抵押率計算。那么她可以申請的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬。

由于之前已經(jīng)進(jìn)行過一次抵押，操作相對繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品，銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。

房產(chǎn)抵押貸款（私人資金）：

有些情況是辦理不了，原因各種各樣，比如：房齡老、房子面積小、夫妻不能簽字、已經(jīng)做過一抵、短期使用不需要走、急用錢需要放款快等等各種原因，那么可以找我們做私人資金貸款，手續(xù)簡單，主打快速放款，具體操作請來電詳詢！