常州房子抵押貸款，專業(yè)品質(zhì)始終領(lǐng)銜業(yè)界，時刻恭候您的來電。

長期致力于為廣大客戶提供人性化、個性化、細致化的貸款服務(wù)，您可以告訴我們您遇到的問題，我們會用我們的專業(yè)為您答疑解惑，解決您的資金需求。

購買首套住房的，若住房建筑面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20％；若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30％；

購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50％；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70％。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

二押計算公式：

房產(chǎn)評估價×貸款成數(shù)－剩余貸款＝可貸額度

房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個例子，客戶汪女士的房產(chǎn)評估價值約為300萬，剩余貸款為100萬，按七成抵押率計算。那么她可以申請的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬。

由于之前已經(jīng)進行過一次抵押，操作相對繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品，銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。