很多人只知道房產(chǎn)抵押貸款這么一回事，但是并不知道怎樣進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款。

當(dāng)然，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，房齡(從房屋竣工日起計(jì)算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

房產(chǎn)抵押貸款（私人資金）：

有些情況是辦理不了，原因各種各樣，比如：房齡老、房子面積小、夫妻不能簽字、已經(jīng)做過一抵、短期使用不需要走、急用錢需要放款快等等各種原因，那么可以找我們做私人資金貸款，手續(xù)簡單，主打快速放款，具體操作請來電詳詢！

什么是房屋二次抵押？

首先，房屋抵押貸款是指將您的房產(chǎn)作為擔(dān)保向銀行或金融機(jī)構(gòu)借款。當(dāng)您購買一棟房屋時(shí)，通常需要支付首付款，其余部分可以通過按揭貸款獲得。而一旦您獲得了按揭貸款，您的房產(chǎn)就會(huì)成為貸款的抵押物，這意味著如果您無法按時(shí)償還貸款，機(jī)構(gòu)有權(quán)將房產(chǎn)拍賣以償還債務(wù)。

而房屋二次抵押貸款是指您已經(jīng)有一筆按揭貸款，但希望再次將您的房產(chǎn)作為抵押來借款。您的房產(chǎn)價(jià)值與當(dāng)前貸款余額之間的差距將直接影響您能夠借到多少錢。